Soubor rodinných domů, Křížkový Újezdec

Řešené pozemky k výstavbě nových rodinných domů se nachází na SV okraji části obce Křížkový Újezdec, cca.10km jihovýchodně od hranic Hlavního města Prahy. Stavební parcely se nachází v části obce, která je dle ÚP určena k zástavbě rodinnými domy. V současnosti je lokalita charakterizována nesourodou výstavbou jedno nebo dvojdomy obvyklého suburbánního charakteru, ale rozličného výrazu i velikosti. Převládajícím typem je zde jednopodlažní RD s obytným podkrovím a sedlovou střechou s vikýři.

Územní plán pro danou lokalitu předepisuje přízemí a obytné podkroví, a maximální výškový limit 8,5m.

Dále územní plán určuje max. zastavěnou plochu pro pozemek 25% a ozelenění 35%.

Na každou z řešených stavebních parcel umísťujeme rodinný dům o dvou bytových jednotkách. Koncepčně se každý z domů sestává ze dvou samostatných hmot propojených společným krytým vstupem. Asymetrické sedlové střechy hmot jsou skloněny pod úhlem 35° směrem k jihozápadu tak, aby poskytovaly ideální podmínky pro umístění panelů FVE na střechu každé z hmot. Orientace hmot se snaží co nejvíce těžit z výhod jednotlivých světových stran a krásného výhledu na pole, louky a lesy při severovýchodním kraji obce.

Dispozice je rozdělena do dvou podlaží, přízemí dominuje velkorysá společenská část s kuchyňským koutem a krbem, která se přes terasu otevírá do zahrady. Společenská zóna je doplněna nezbytným technickým a hygienickým zázemím odpovídajícím současným životním standardům - šatnou, koupelnou, WC a technickou místností. Patro domu slouží jako klidová ložnicová část s dvěma dětskými pokoji, rodinnou šatnou, koupelnou s WC, prádelnou a ložnicí rodičů s vlastní koupelnou a šatnou. Ložnici rodičů obohacuje ještě přístup na balkon směřovaný do zahrady.

Domy jsou uvažovány jako zděné se světle omítanou fasádou a obkladem /plech, dřevo, cembrit šablony/ přes úroveň druhého nadzemního podlaží přecházejícím ve střešní krytinu. Základy jsou uvažovány z KB bloků a vloženou výztuží, základová deska ze ŽB. Vlastní objekt rodinného domu je uvažován jako zděný cihelný s kontaktní tepelnou minerální izolací a omítkou, nátěr omítky světlý. Okna s izolačními trojskly jsou uvažována jako dřevěná nebo hliníková s antracitovým odstínem. Krytý vstup do domu je uvažován jako prosklený. Vstupní bezpečnostní dveře do bytů jsou uvažovány dřevěné nebo hliníkové ve stejném provedení jako okna. Střechy s ohledem na sklon navrhujeme z falcovaného antracitového plechu, stejně tak i klempířské prvky. Plochá střecha nad krytým vstupem je uvažována s extenzivní zelenou plochou na lehké dřevěné nebo ocelové konstrukci. Pokoje v podkroví uvažujeme s otevřením do střechy, ale s podbitím ze SDK desek se zateplením v úrovni stropu. SDK obklad navrhujeme se světlou výmalbou. Podlahy navrhujeme v obytných místnostech dřevěné třívrstvé. V koupelnách, WC a technických místnostech uvažujeme s keramickou dlažbou a obklady na stěnách. Ostatní stěny jsou uvažovány s výmalbou ve světlých přírodních odstínech. Terasy na severní straně domu uvažujeme prkenné osazené na rošty do štěrkových násypů. Balkony jsou uvažovány jako ocelové konstrukce s podlahou z terasových prken a proskleným zábradlím.

Sklady bytů na kola, lyže, zahradní vybavení apod., navrhujeme před objektem domů jako nevytápěné z ocelové nebo dřevěné konstrukce, posuvnými dveřmi z antracitového tahokovu a dřevěným obkladem z olejovaných modřínových hranolů. Plochá střecha nad sklady je uvažována jako nezateplená s extenzivním zeleným souvrstvím.

vizualizace © dousek-zaborsky